Hesaplama aracı

Rent Increase Calculator

Yenilenen kira döneminde uygulanabilecek yasal üst sınırı ve yeni kira bedelini hesaplayın.

Bilgileri girin

Mevcut aylık kira

Yenileme dönemi

Kira yılının başladığı ay. Listede yoksa oranı kendiniz girebilirsiniz.

TÜFE 12 aylık ortalama oranı

Yalnız yukarıda "kendim gireceğim" seçildiyse doldurun. Kaynak: TÜİK.

Sözleşmedeki artış oranı

Sözleşmede bir oran kararlaştırıldıysa yazın; yoksa boş bırakın.

Soldaki alanları doldurup Hesapla'ya basın. Sonuç burada, adım adım gösterilir.

Dikkat

Sorumluluk reddi

Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sonuç yaklaşıktır; somut olayınızdaki tutar dosyanın özelliklerine, delil durumuna ve mahkemenin takdirine göre değişebilir. Bir karar vermeden önce avukatınıza danışın.

Hesapta kullanılan oran ve tarifeler 22 July 2026 tarihinde güncellendi.

Sık sorulanlar

Ev sahibi TÜFE oranından fazla zam isteyebilir mi?

Hayır. Yenilenen kira dönemlerinde artış, bir önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalamalarına göre değişim oranını geçemez. Bunun üzerindeki artış anlaşması geçersizdir.

Zammı kabul etmezsem ne olur?

Yasal sınır içindeki artış kendiliğinden geçerlidir; kabul beyanı gerekmez. Sınırın üzerindeki talep için ev sahibinin kira tespit davası açması gerekir.

Beş yıldan uzun kiralarda durum farklı mı?

Evet. Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde hâkim, TÜFE oranıyla bağlı olmaksızın kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete uygun bir bedel belirler.

Sonraki adım

Rakamı gördünüz. Şimdi ne yapılacağını konuşalım.

Görüşme talep et Diğer araçlar